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2020年上海针对二套房市场实施多项调控政策,重点抑制房价过快上涨并规范贷款标准。根据政策,二套房认定标准包括:
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链家网提供专项的二套房贷款计算工具,支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款计算。用户可输入贷款金额、年限、利率等参数,自动生成等额本息或等额本金还款计划表。
该工具涵盖2020年利率数据,支持动态调整LPR基准,提供详细的月供、利息及还款总额计算结果。用户可选择不同还款方式,对比总利息差异。
新浪平台的在线计算器界面简洁,支持输入房屋总价、面积及贷款比例,快速估算首付金额和月供压力。
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Q1:如何判定是否为改善型二套房?
若家庭人均住房面积低于33.4平方米,且新购房屋为普通住宅(面积≤140平方米),可申请按改善型住房政策执行,享受首套房利率优惠。
Q2:异地公积金能否用于上海二套房贷款?
异地缴存的公积金需转入上海账户并连续缴存满6个月,方可申请公积金贷款,额度根据账户余额和缴存基数核定。
Q3:组合贷款的首付比例如何计算?
组合贷款需同时满足商业贷款和公积金贷款的首付要求,通常以二者中较高者为准,即首付不低于70%。
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